Byggvarumarknad och byggande
2010 - 2014

En studie av efterfrågan, marknadstrender, upphandling mm.

Mot en ny typ av byggmarknad.

De kommande fem åren blir med stor säkerhet mer omvälvande än någon tidigare period på den svenska byggmarknaden. Djupgående förändringsprocesser inom byggnadsteknik och arbetssätt samt omfattande förnyelse av byggnadsbestånd och infrastruktur skapar nya marknadsvillkor och ställer stora krav på företagen. För vissa betyder det hot och risker, för andra nya affärsmöjligheter och tillväxtområden. Det kan dock vara svårt att se tydliga samband och mönster, när olika trender samverkar och förstärker varandra.

Hur vi bäst minskar energianvändningen i nya och befintliga byggnader blir utan tvekan en av de stora frågorna de kommande åren. Skärpning av byggreglerna är redan beslutad och mer kommer. Det betyder nya krav på konsulter, byggföretag, underentreprenörer och materialleverantörer. Samtidigt behövs ett mer kostnadseffektivt byggande med låga livscykelkostnader och kvalitetssäkrade konstruktioner. Det ställer stora krav på kompetens hos den generation, som nu ska ersätta avgående fyrtiotalister. Kompetens och kapacitet kan väntas bli avgörande konkurrensmedel det kommande decenniet, när förnyelse på bred front ska kombineras med införande av ny teknik och hantering av en gravt eftersatt bostadsförsörjning. För byggmarknadens leverantörer kan man förutse fler utmaningar än att lära sig innebörden av BIM, EPC, LCC, FTX och andra centrala begrepp i det framtida byggandet.

Syfte: Studien syftar till att ge en överblick av de drivkrafter och trender, som kommer att bestämma villkoren för byggande och byggvaruanvändning den kommande femårsperioden. Rapporten är avsedd som underlag för marknadsstrategiska analyser och planering för verksamheter inom byggande, byggnadsunderhåll och tekniska installationer. Som komplement till rapporten, som omfattar ca 120 sidor, finns en PowerPoint-serie med sammanfattning av respektive avsnitt. Rapporten blir klar månadsskiftet januari/februari 2010 och kan beställas med förhandsrabatt före 5 december. Kostnad för rapporten är 9.500 kr och för PowerPoint-serien med ca 25 bilder 3.700 kr exkl moms.

Marknadsrapporten innehåller följande avsnitt:

• 1. Utvecklingstrender och förändringssignaler
• 1.1 Planering av samhällsbyggandet
• 1.2 Kostnadseffektivisering
• 1.3 Energianvändning
• 1.4 Distribution av byggvaror
• 1.5 Internationalisering/import och export
• 1.6 Kompetensförsörjning
• 1.7 Kvalitet och byggskador

• 2. Upphandling och inköpsstrategier
• 2.1 Byggentreprenader
• 2.2 Hantverksarbeten och installationer
• 2.3 Byggvaror
• 2.4 Fastighetsförvaltning

• 3. Drivkrafter för efterfrågan på bostäder och lokaler
• 3.1 Bostadsmarknad
• 3.2 Kontorsrelaterade verksamheter
• 3.3 Detaljhandel
• 3.4 Industrisektorn
• 3.5 Offentliga verksamheter
• 3.6 Förnyelse av bostäder och lokaler

• 4. Byggkostnader och prisutveckling
• 4.1 Byggnads- och produktionskostnader för bostäder
• 4.2 Byggmaterialpriser
• 4.3 Marknadspriser för småhus och bostadsrätter

• 5. Byggvolymer och byggvaruanvändning 2003-2008 med prognoser/trender 2009-2014
• 5.1 Flerbostadshus och småhus
• 5.2 Kontor/handel/andra kommersiella lokaler
• 5.3 Industri
• 5.4 Offentlig sektor
• 5.5 Total husbyggnad
• 5.6 Anläggningsbyggande
• 5.7 Byggnadsunderhåll och reparationer
• 5.8 Gör-det-självsektorn
• 5.9 Byggvolymer per län